摘要：
合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员即同村村民之间转让。 ...
合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员即同村村民之间转让。
依据土地管理法的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产 首页 法律知识 房产纠纷 房产纠纷 小产权房能不能转让 小产权房能不能转让
yi ju tu di guan li fa de gui ding , nong min ji ti suo you de tu di de shi yong quan bu de chu rang 、 zhuan rang huo zhe chu zu yong yu fei nong ye jian she 。 er nong cun zhai ji di shu ji ti jing ji zu zhi suo you , cun min dui zhai ji di ye zhi you xiang you shi yong quan , nong min jiang fang wu mai gei cheng shi ju min de mai mai xing wei bu neng shou dao fa lv de ren ke yu bao hu , ye jiu bu neng ban li tu di shi yong zheng 、 fang chan shou ye fa lv zhi shi fang chan jiu fen fang chan jiu fen xiao chan quan fang neng bu neng zhuan rang xiao chan quan fang neng bu neng zhuan rang . . .
∪△∪
专打深圳重大疑难房产、小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹 1、《民法典》第三百一十一条:无处分权人将不动产或者
ˋ▂ˊ
关于个人小产权房转让合同,个人小产权房转让合同怎么写,个人小产权房转让合同排版上和内容上有哪些需要注意的地方等法律合同范本相关问题,
ˋ▂ˊ
我国的小产权房不可转让,因为我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用
小产权房是相对商品房而言。也就是说,具有房管局颁发的房产证和县政府颁发的国有土地使用权证的房屋是商品房,就是大产权房。虽然没有国有土地使用权证但有房管局颁发的房产证,而且是建造在国有土地上的房屋比如说房改房、集资房也是大产权房。
在实践中,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有房产权的保障,不具有房屋、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地拆迁,购房者的利益很难保证。
发表评论